Innhold Leiligheten inneholder gang, bad, bod, soverom, kjøkke og stue/spisestue.

Utebod i felles bodanlegg. Adkomst Fra Skien kjører du mot Siljan og tar av inn i Luksefjellvegen som går forbi Gjerpen ungdomsskole. ca 100 meter etter skolen tar du ned Risingjordet ned til venstre. Ta første til høyre og nr 36 er det første huset på høyre side. Leiligheten ligger i 2. etasje mot nord og er merket med TIL SALGS plakat fra DNB Eiendom.

Leiligheten ligger i 2 etasje i et bygg med 6 leiligheter, hvorav 2 i hver etasje. Tomtebeskrivelse Gruset innkjørsel. Tomten ligger skrånende opp mot Luksefjellvegen. Standard Lys og trivelig leilighet med jevnt over god standard.

Entre/gang med laminat på gulv, tapet på vegg og malte plater i tak. Plass til å sette fra seg sko og henge av seg yttertøy.

Bad med fiser og varmekabel på gulv, fliser på vegg og malte plater i tak. Badet er i henhold til forrige eier renovert i 2004. Badet inneholder dusjkabinett, servant med møbel, wc og opplegg til vaskemaskin og tørketrommel.

Fra bad går det dør inn til bod/gardroberom hvor det er laminat på gulv og tapet i tak. Det er satt opp en skyvedørsgardrobe med god lagringsplass.

Romslig soverom med laminat på gulv, malte plater på vegg og i tak. Godt med skapplass.

Kjøkken med flis på gulv, malt strie på vegg, flis mellom benkeplate og overskap. Malte plater i tak. Kjøkkenet er i følge forrige eier renovert i 2004. Innredning med skaper til tak. Innebygget stekeovn med platetopp medfølger. Fra kjøkken er det dør ut til overbygget terrasse mot nord/vest. Lukket kjøkkenløsning hvor man kan lukke døren inn til kjøkkenet dersom det er ønskelig. Stekeovn og platetopp medfølger. Dersom det er ønskelig å ha oppvaskmaskin og kjøleskap, må vederlag for dette avtales særskilt.

Stue og spisestue med store vinduer ut mot Risingjordet i vest. Meget gode solforhold. Laminat på gulv, tapet på vegg og malte plater i tak. Det er installert vedovn som er i jevnlig bruk på vinterhalvåret. God plass til både spisestue møbler og sofa.





Beliggenhet Meget god beliggenhet i populært og ettertraktet boligområde. Landlige omgivelser og et hyggelig nærområde.

Eiendommen har gode lys- og solforhold.

Kort vei til Gjerpen barne- og ungdomsskole, samt idrettsanlegget på Gjerpen med fotball og beach volley ball baner.

Gangavstand til menybutikken på Fjell/Rising hvor det også er bla frisør.

Kort vei til Skien sentrum med alle fasiliteter. Flotte turområder i umiddelbar nærhet. Vinterstid er det oppkjørte skispor fra Gjerpen Skolen som strekker seg nordover. Vei, vann og kloakk Direkte avkjørsel fra kommunal vei. Tilknyttet offentlig vann- og avløps nett.

Kloakken gikk tett i 2010 og ble da spylt opp av Veiola. Firmaet "Nytt rør" var og filmet rørene. Dette var en forsikringssak. Byggmåte 1 etasje i mur. Resterende i treverk. Etasjeskille i tre. Saltak tekket med betongstein. For ytterligere teknisk informasjon om leiligheten henvises det til boligsalgsrapport utfylt av takstmann Dag Stensrød 12.07.2012. Bebyggelsen i området er en blanding av leilighetsbygg og eneboliger. Energimerking Energimerke E. og oppvarmingskarakter ORANSJE. Den komplette energiattesten kan besiktiges på meglers kontor, eller sendes på anmodning. Regulering Eiendommen er regulert i kommuneplanens arealdel: Formål: Bolig. Kopi av kartutsnitt og reguleringsplan fåes ved henvendelse megler.
Arkeologiske kulturminner på eiendommen. Eiendommen er klassifisert i kulturminnevernplanen. For ytterligere informasjon bes henvendt til service senteret i Skien kommune.

Fyring / Oppvarming Vedfyr i stue. Varmekabler på bad, ellers ingen varmeovnner, men godt med tilgjengelige stikkontakter dersom man ønsker å sette opp panelovner.